Geschäftsbericht - Lagebericht 2010
Generell kann gesagt werden, dass die Ziele weitgehend erreicht wurden und die Planungen und Ziele für das Geschäftsjahr 2010 eingetroffen sind!
Vollständige Vermietung der Palmenflügel, aus beiden Palmenprojekten, mit einem Volumen von 500 Immobilien. Lizenzerwerb der 10 Palmenflügel aus der 2. Palme. Lizenzerwerb für die vor Ort befindlichen Kraftwerke, die eigens für die Bauvorhaben entwickelt wurden. Die Gesamtinvestition für das Projekt 1. Palmeninsel, beläuft sich auf 20 Milliarden €. Die Gesamtinvestition für das Projekt 2. Palmeninsel, beläuft sich auf 40 Milliarden €. 60 % des Bauvorhabens stehen unter der Leitung deutscher Firmen bzw. deutscher Organisationen. 20 % tragen die USA und 20 % Dubai.
Alle fertigen Immobilien sind zum 01.01.10 verkauft bzw. vermietet. Ebenso sind die Hotels ausgebucht für die ganze Saison 2011. Ein besonderes Augenmerk legen wir auch auf die zukünftige Klientel bzw. Tourismusentwicklung, eine Symbiose zwischen arabischen und europäischen Kunden herzustellen. Da europäische Kunden gerne die etwas für arabische Kunden zu offene Partyatmosphäre betreiben, wird es extra abgesperrte Partyzonen geben, die weitaus größer sein werden als die Zonen auf Mallorca oder Ibiza usw. Dies beinhaltet natürlich auch Spielkasinos sowie Erlebniswelten. Die genannten Einrichtungen, werden allein ein Volumen von 5 Milliarden € beinhalten. Das Hauptaugenmerk legen wir aber in die Shoppingmalls, Industriezweige, der Medical City sowie der abgeriegelten Luxusimmobilien der Prominenz bzw. Industriellen. Wir sind daher bestrebt, weiter zahlungskräftige Kunden zu akquirieren. Dies ist aber auch von Ihnen und weiteren Investoren abhängig.
Bestandsaufnahme:
Da die Anforderungen an das Unternehmen bezüglich der Bewertung durch Unternehmenskennzahlen seitens der Banken und anderen Institutionen immer größer werden, ist es im Zuge des Risikomanagements unumgänglich eine Portfolioanalyse sowie eine Bestandsaufnahme zu erstellen. Hierzu wird ein Architektenteam zu Rate gezogen, um mit Hilfe einer Softwarelösung diese Analysen umsetzen zu können. Durch diese Analysen sind wir in der Lage, objektgenaue Bestandsbewertungen zu erhalten, aus der sich der Instandhaltungsbedarf für die nächsten Jahre und Jahrzehnte ableiten lässt. Allerdings ist davon auszugehen, dass die gesamte Betreuung und Verwaltung der Anlage durch die Regierung von Dubai und die dort ansässigen Firmen ausgeübt wird. Die Fluktuationsrate ist zu unserer Überraschung extrem niedrig. Bis heute hat keine Person seine Immobilie frühzeitig verlassen oder verkauft! Pro Monat verzeichnen wir 10.000 neue Anfragen aus der gesamten Welt. Um diese Kunden bedienen zu können und daraus für Sie Gewinne zu erziehlen, sind weitere Investoren notwendig.
Verkauf Immobilien 2010 - 2011:
Im Jahr 2010 haben wir 40 Luxusimmobilien an solvente Kunden mit einem Ertrag in Höhe von 51,5 Milliarden € veräußert. Im Jahr 2011 haben wir 25 Luxusimmobilien mit einem Ertrag von 90 Milliarden € veräußert.
Ausblick 2011:
Die Finanz- und Wirtschaftspläne für die Folgejahre lassen keine besonderen Risiken erkennen. Ziel ist es, die Regierung von Dubai zu überzeugen, weiter unsere Leistungen und Konzepte in Anspruch zu nehmen. Nur mit definitivem Investorenkapital ist dies möglich!
Impressionen:
Wenn aus Wüstensand innerhalb von 30 Jahren eine Milliarden-Metropole entsteht, ist viel Geld im Spiel, sehr viel Geld. Dubai ist ein in der Welt einzigartiger Fall. An der südlichen Küste des arabischen Golfs stapeln sich die aus dem Abbau von Öl gewonnenen Reichtümer. Die Herrscher der Vereinigten Arabischen Emirate haben mit Wolkenkratzern, Luxushotels und Shopping-Malls eine Stadt der Superlative gebaut und der Boom treibt immer neue Blüten. Auch wenn das Öl irgendwann versiegen wird, noch fliesst davon reichlich.
Und deshalb denkt sich His Highness Sheikh Mohammad bin Rashid al Maktoum, Kronprinz von Dubai und Verteidigungsminister der VAE immer wieder neue und spektakuläre Projekte aus. Nach dem einzigartigen 7-Sterne-Hotel sollte es nicht ganz einfach sein, dies noch zu steigern.
Doch in der Wüste der unbegrenzten Möglichkeiten scheint auch das kein Hindernis zu sein. Größer, schöner, besser - vor allem aber bizarr ist das Motto. So wundert es kaum, dass das Hotel "Hydrobolis" in Form einer Qualle unter Wasser gebaut wird. Der übliche Luxusstandard versteht sich von selbst. Viele Projekte stehen in der Planung oder werden gerade begonnen. Nutzen Sie Ihre Chance, denn sie ist einzigartig und einmalig!
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